26/11/2013 Alquileres representan 1% de las operaciones inmobiliarias

Alquileres representan 1% de las operaciones inmobiliarias.

La promulgación de la ley para el control de arrendamientos ha fomentado transacciones en dólares.

NICOLLE YAPUR 26 de noviembre 2013 - 12:01 am

Desde la promulgación de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, aprobada por el presidente Hugo Chávez en noviembre de 2011, los alquileres pasaron de representar 30% de las operaciones inmobiliarias a menos de 1%, informó Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

La ley fue creada con la intención de regular los costos de los cánones y facilitar el acceso a la vivienda, sin embargo, expertos señalan que el efecto ha sido lo contrario. “La legislación terminó de fulminar el mercado. La gente no la está cumpliendo porque se resisten a acatar algo que es inviable”, expresó.

La opción de alquilar se vio afectada por primera vez hace 10 años cuando se decretó la congelación de precios de alquileres. “Esto redujo la oferta 50%”, recordó Raimundo Orta Poleo, coordinador de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos.

Posteriormente, con la prohibición del desalojo, producto de una sentencia del Tribunal Supremo de Justicia, la contracción del mercado llegó a 80%. “Con la ley de arrendamiento bajó nuevamente para reducirse 98% en 10 años”, agregó.

“Prácticamente el mercado se extingue porque la ley de control de arrendamiento tiene dos aspectos que son fatales: el primero es una valorización para el cálculo del canon que descarta la ubicación. Segundo, crea un procedimiento para juicios de desocupación que es engorroso y absurdo”, afirmó Orta Poleo.

Las distorsiones generadas por la escasez de viviendas en alquiler derivan en los altos precios de ese 2% restante. Orta Poleo

Fuente: http://www.el-nacional.com/economia/Alquileres-representan-operaciones-inmobiliarias_0_307169510.html